留不住的房价 南京15-2万元㎡楼盘阵地图

作者:admin 来源:未知 点击数: 发布时间:2019年06月18日

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  365淘房邱小玉方才过去的6月14日土拍,G18宅地楼面地价19476元/平方米刷新江宁地王。尚未有楼盘首秀的江宁青龙山国际新城,有新盘放风价间接上3万元/平方米。眼看着地价和房价齐飞,才大白那句回不去的芳华、留不住的房价说出来得流几多泪。

  纵览南京主城八大板块楼市,均价万元内房源几乎绝迹,1.5万元/平方米内的房源也廖剩无几。那么是时候去探索下1.5-2万元/平方米的楼盘“阵地”面积还剩多大了

  江北板块:桥北、高新刚需的按照地

  刚需阵地图阐发:江北板块作为刚需房源的主力“供应君”,协助了无数小年轻实现了筑家南京的胡想。虽然我们无数次吐槽他略蹩脚的交通、配套、情况,可是我们照旧得感激天、感激地,感激在开启疯狂房价的南京仍然留了这么一块按照地,让刚需不至于得到最初的但愿。

  重点来看看1.5-2万元/平方米的价钱范围内有哪些楼盘吧。桥北区域三家主力楼盘:苏宁威尼斯水城、浦泰和全国、大华锦绣华城,都将在近1-3个月加推新房源,此中浦泰和全国的放风价略抢眼。高新区作为刚需“旗舰店”,集中了较多的品牌刚需楼盘,目前板块内有5家楼盘的均价盘桓在1.5万元/平方米上下。“大红大紫”的江浦区域曾经“变节”刚需阵营,目前仅3家楼盘守在2万元/平方米的价钱线内,不外这种苦守也是最初的挣扎,明发云庭再加推就要破2万元/平方米。

  江宁板块:惊!大学城2万房源垂危

  刚需阵地图阐发:尚算理性的江宁板块多区域楼盘价钱近3万元/平方米。大师熟悉的百家湖、九龙湖区域楼盘较少,目前价钱接近3万元/平方米。6月14日的土拍再次向人们描画了江宁青龙山国际新城将来成长的高逼格前景!融侨以23.9亿拿下江宁青龙山G18宅地,楼面地价19476元/平方米刷新江宁地王。中南以11.3亿拿下江宁青龙山G19宅地,楼面价17453元/平方米。听说目前区域内新盘东城金茂悦的放风价曾经达到3万元/平方米,尚未首秀的青龙山国际新城是个要卖3万元/平方米的地儿!

  与此同时,1.5-2万元/平方米的刚需楼盘的选择面大幅缩水,偌大的江宁板块零散10家楼盘勉强在价钱线内。

  刚需堆积地江宁大学城目前售价16000-20000元/平方米,现有5家楼盘能够看看。不外世茂梦享家、武夷名仕园估计本年收官,地铁金轮津桥华府也将收官,届时将迎来青黄不接的场合排场。而鄙人半年,江宁大学城的中粮祥云和鲁能泰山7号院将上市,估计价钱会达到25000元/平方米。

  江宁禄口和滨江算是板块的谷底价区域。不外禄口将迎来新城保利六合,放风价跨越15000元/平方米,刷新区域新高。

  城东板块:再见!麒麟新城将破2万

  刚需阵地图阐发:城东的刚需楼盘次要集中在由麒麟科创园、老麒麟镇,也就是所谓的“新城东”小板块。

  可是!本年两块高价地的出让,炸开了麒麟科创园迈入2万元/平方米的通道。启迪方洲的放风价曾经让小编凌乱,中粮鸿云分分钟要破2万元/平方米。谁让人家既有高价地、又有高逼格规划呢。

  刚得不克不及再刚的老麒麟镇,目前也就两家主力楼盘。银亿东城的放风价扑朔迷离,不外毛坯16000元/平方米真是要虐死刚需呀!麒麟山庄公园境三期产物估计得等半年上市,届时场面地步若何还不得晓得。

  城南板块:亲民?纯新盘15000

  刚需阵地图阐发:城南板桥区域已经也是响当当的刚需小板块,可是目前可售楼盘锐减。

  据统计,目前区域内主力楼盘为和昌湾景、明发浦泰梦幻家。纯新盘弘阳春上西江将会补货,首开估计15000元/平方米还算亲民。此外,部门老盘也逐步退出购房者的视线:富力尚悦居清盘中,善水湾残剩最初一栋楼,莱蒙水榭阳光已不声不响得售罄。

  城北板块:迸发!仅一家独苗18500

  刚需阵地图阐发:城北板块这一年的房价可谓全面迸发,迈皋桥区域曾经超2.5万元/平方米,鼓楼滨江商务区多盘超3万元/平方米,燕子矶新城岁尾也会有5家纯新盘上市,估计价钱又会上一个台阶。目前1.5-2万元/平方米以内的房源也快绝迹了。

  小编睁大眼睛找了半天,才发觉两家楼盘合适要求。城北谷底价区域尧化门的仅存一家在售楼盘华润幸福里,目前售价在18500元/平方米。

  别的一家是燕子矶区域的电建地产海赋尚城,目前暂无房源可售。5月份在售房源价钱18000-18500元/平方米,价钱看起来很斑斓,不外想买到也不是那么容易。其邻人盘电建洺悦府下次加推价钱估计超2万元/平方米,周边两家高关心度的纯新盘弘阳燕江府、金浦紫御东方的估计首开价钱25000元/平方米。前往南京365淘房

  第1页 抢手板块1.5-2万元/㎡楼盘

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