5月67城房价环比上涨西安涨幅领跑全国长沙二手房价格再下跌

作者:admin 来源:未知 点击数: 发布时间:2019年06月24日

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  5月67城房价环比上涨,西安涨幅领跑全国,长沙二手房价钱再下跌

  2019-06-19 09:20

  来历:磅礴旧事

  6月18日,国度统计局发布2019年5月份70个大中城市室第发卖价钱统计数据,新建商品室第环比上涨城市数量67个,持平城市有1个,仅2个城市房价环比下跌,与4月份数据不异。

  6月18日,国度统计局发布2019年5月份70个大中城市室第发卖价钱统计数据,新建商品室第环比上涨城市数量67个,持平城市有1个,仅2个城市房价环比下跌,与4月份数据不异。此中,西安环比上涨2%,涨幅全国最高。

  国度统计局城市司高级统计师刘建伟解读称,5月份,各地继续落实好一城一策、因城施策、城市当局主体义务的长效调控机制,房地产市场继续连结不变。一二线城市新建商品室第和二手室第发卖价钱环比涨幅均与上月不异或回落;三线城市新建商品室第涨幅略升,二手室第涨幅与上月不异。

  一线城市中上海新房价钱环比下跌

  国度统计局数据显示,初步测算,4个一线城市新建商品室第发卖价钱环比上涨0.3%,涨幅比上月回落0.3个百分点。此中,北京、广州和深圳别离上涨0.6%、0.8%和0.4%,上海下降0.1%。

  一线城市中新房只要上海环比下跌。上海华夏地产市场阐发师卢文曦指出,在采办力集中释放后采办力需要从头培育,一线城市政策没有松动空间,因而价钱不具备持续上涨动力。

  不外,卢文曦也暗示,相较于新房市场,二手房的数据更具代表性。

  国度统计局数据显示,一线城市二手室第发卖价钱环比上涨0.1%,涨幅比上月回落0.3个百分点。此中,北京和深圳持平,上海上涨0.1%,广州下降0.3%。

  能够发觉的是,不只一线城市,二三线城市的二手房价钱涨幅也全面放缓。

  国度统计局数据显示,31个二线城市新建商品室第发卖价钱环比上涨0.8%,涨幅与上月不异;二手室第发卖价钱上涨0.5%,涨幅比上月回落0.1个百分点。35个三线城市新建商品室第发卖价钱环比上涨0.8%,涨幅比上月扩大0.3个百分点;二手室第发卖价钱上涨0.6%,涨幅与上月不异。

  西安新房价钱环比涨幅2%全国最高

  国度统计局数据数据显示,5月份,新房价钱排名前十的城市为西安、重庆、大理、洛阳、大连、金华、无锡、徐州、石家庄、武汉,此中西安新房价钱环比上涨2%,全国排名第一。

  易居研究院智库核心研究总监严跃进暗示,现实上此前西安曾经出台了对衡宇买卖次序管控的政策,这充实表现了当前房地产市场仍然有各类不不变的要素。

  值得留意的是,监测数据显示,西安新房价钱的同比增幅已持续6个月排名全国第一。

  严跃进称,分析上述两个数据,西安后续房价需要积极管控。

  卢文曦称,5月虽然新房环比下跌城市只要2个,数量和4月不异,可是部门重点城市涨幅减缓,比拟之下个体二三线城市还在快速上涨。好比杭州5月上涨0.8%,而4月上涨1%。武汉5月上涨1.2%,而4月上涨1%。一些三、四线城市仍连结上涨动力,好比无锡上涨1.3%,而4月只上涨0.1%。

  卢文曦认为,5月城市之间调控差别不小,有的城市还以人才等多手段支撑性行动,但热点城市从地盘等多行动调控加码,在市场预期遭到影响后,房价上涨动力削弱。而其他三、四线城市或者临时没有出政策的二线城市还有上涨动力。

  住建部点名城市大连房价涨幅排名第五

  从国度统计局发布的5月份数据看,大连、南宁房价上涨仍然处于前列。

  本年5月18日,新华社报道称,为进一步落实房地产市场调控城市主体义务,住房和城乡扶植部在4月19日对6个城市进行预警提醒的根本上,又对近3个月新建商品室第、二手室第价钱指数累计涨幅较大的佛山、姑苏、大连、南宁4个城市进行了预警提醒。

  国度统计局发布的数据显示,大连新建商品室第价钱环比上涨1.4%,排名第五;南宁新房价钱也环比上涨0.4%。

  华夏地产首席阐发师张大伟指出,住建部持续2个月针对多城市的房价上涨提醒预警,这也是代表了政策的新变化。在2018年四时度到2019年一季度,全体房地产调控处于平稳与部门宽松周期下,信贷的增量供应下,部门城市在2019年呈现了小阳春,房价呈现调整的城市在比来几个月呈现了较着的价钱上行。这种环境下,房地产调控政策从4月中旬起头呈现了较着的收紧趋向。比来两个月房地产调控跨越百次,密度在汗青看,处于最高阶段。因而,小阳春很难成长成“盛夏”。

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